サブプライムローンを少しおさらいしておくと…
もともとは優遇金利が適用されない信用度の低い低所得者層を対象にしたローンであり、2003年ごろから急増し、アメリカ住宅ブームを牽引してきた。「住宅値上がり分を担保にして借り入れできる」というバブル化した住宅ブームであり、その終焉が今回のローン焦げ付きの原因となっている。
サブプライムローンの基本的な仕組みとしては、借り入れ当初の2～3年は低い固定金利が適用され、その後市場金利に連動した高い金利に変換されるものが多い。金利の変換は「リセット」と呼ばれる。

住宅ブーム最中であれば、担保となる住宅価値の上昇や金融機関の積極的な融資を背景に、リセットを迎えるローンを別の低金利のローンに借り替えることが可能だった。

そして、前段で挙げた恐ろしい問題とは？
それは、2005年夏～2006年初めの住宅ブームのピークで設定されたサブプライムローンが続々と「リセット時期」を迎え、破綻が連鎖的に続いていくという点。2008～2009年にかけて、今後の動向が非常に注目される。
住宅ローンの返済不履行の急増に伴い、差し押さえ→競売の増加を通じて住宅価格の一段の下落をもたらすことになる。

連続的にサブプライムローンが引き起こす問題は、金融システムに対する不安を助長して世界的な株価暴落を招く恐れもある。
この問題からはまだまだ目が離せない。

by huji

参考文献：週刊エコノミスト　世界バブル終焉